    |
Keszthely Főterén közvetlen a K&H Bank felett eladó egy Balatonra néző bruttó 115m2-es (75+40) lakás amely nyaralásra, kiadásra, iroda céljára is tökéletes. A folyóson közjegyzői iroda valamint fogorvosi rendelő, míg az üzletházban zálogház, ingatlaniroda, aranyműves, fodrász, butik, stb..Közvetlen /fal/szomszédban délre egy újonnan(2010) átadott "mozgásháza", keletre egyházi "paplakás" majd a városi piac következik, észak-keletre a lakástól 20m-re a Balaton Színház majd polgármesteri hivatal, míg délnyugatra a lakástól 10m-re gimnázium található. A városi "nagy"strandtól 700m-re található üzletházat -amelyben a lakás is található- a 90-es évek közepén építették, társasházként hasznosítják. A víz, villany, gáz, kábeltévé, telefon egyedi. /azaz nem távhőpanel/ Keszthelyen a távfűtéses(!) hasonló állapotú panelok(!) ára jelenleg 150-180ezer Ft/m2 között /link itt/ mozog, így ez a lakás ebben a pillanatban IS(!) helyből 3,5millió forinttal most olcsóbb. (1) tégla + teljesen(!) egyedi fűtés (2) frekventáltabb helyen már nem is lehet (Fő-tér) (3) ám mégis csöndes (nem az utcazajos oldalon) (4) jó környezetben, jó szomszédok közt és még (5) balatoni panorámával (6) tényleg közel /700m-re/ egy igényes strandhoz is. Szóval ennyi jó tulajdonsággal és most még olcsón is? Hasonlóan jó ajánlatot most ezer százalék, hogy nem talál! Keszthely sétáló utcája jelenleg még erről a Főtérről nyílik és tart csaknem a Festetics kastélyig, azonban pont idéntől egy átfogó belváros-átépítés kezdődik, melynek eredményeként a sétálóutca déli irányba 300m-el a Főteret is felhasználva meghosszabbításra kerül (egészen az OTP alattig), merőlegesen kelet felé pedig a belvárosi piac aljáig. Így pontosan ez a tér ahol a lakás található már tavasszal turista szempontból is Keszthelynek (a Balaton fővárosának) a mértani központja lesz. (azaz a következő 10hónapban most még jelentős értéknövekedés is be fog következni!)(teljesen felújított konyha, új villanyrenszer, fűtésrendszer: új radiátorok, új Bosch kombi-gázkazán, új hőszigetelt nyílászárók) |
    |
 |
 |
Ha ezt a 78m2-et szorozzuk fel 250ezres Ft/m2-el akkor az is 19,5millió (de ha érdekes mutatunk belvárosi 80-as években épült házban 550(!)ezer Ft/m2-es árakat is /abban a logikában ez egy 50milliós lakás lenne..)
